Патентование в строительстве

Привычный облик города приобрели в результате развития строительной отрасли. Появлялись новые архитектурные решения, совершенствовались материалы, менялась технология возведения зданий. Инновации в этой сфере — результат творчества людей, занятых в отрасли. Развитие строительства помогает обеспечить повседневный уровень комфорта. Защитить плоды их труда призван институт патентования.

Что такое патентование

Патентование — это признание государством прав некоего лица на объект интеллектуальной собственности. К таким объектам закон относит изобретения, полезные модели и промышленные образцы.

Их объединяют следующие требования:

• объекты должны быть новыми, то есть неизвестными из ранее опубликованных сведений;
• их появление должно быть результатом творческой работы.

После того, как пройдена предусмотренная Гражданским кодексом РФ процедура и получен патент, государство предоставляет его владельцу защиту от нарушения исключительных прав.

Примечательно, что первый в мире патент был выдан на изобретение в области строительства. Его получил итальянский архитектор Филиппо Брунеллески, один из создателей флорентийского Собора Санта-Мария-дель-Фьоре. Брунеллески придумал приспособление, которое доставляло мрамор для купола собора. Поскольку все его предыдущие изобретения копировались гильдией каменщиков, Брунеллески попросил монопольного права на использование этой разработки. Хотя устройство не смогли реализовать, охранную грамоту он все же получил.

Для чего нужно патентование в строительстве

Инновации в строительстве направлены на решение следующих задач:

• снижение затрат;
• улучшение свойств материалов (тепло-и шумоизоляция, прочность, долговечность);
• использование новых материалов и конструкций;
• ускорение и упрощение процесса;
• расширение перспектив;
• повышение экологической безопасности.

Множественность задач и скорость развития приводят к тому, что в отрасли используются все объекты патентных прав.

Поэтому получение патента — насущный вопрос для компаний, которые занимаются созданием собственных разработок в строительной сфере.

Патент нужен для достижения следующих целей:

1. Защита от конкурентов.

   Если у компании есть технологии, которые снижают себестоимость зданий и улучшают их свойства, она получает преимущество. Остальные участники отрасли постараются внедрить такие же методы у себя. Владелец патента вправе потребовать компенсации за использование своих наработок и запретить такие действия в дальнейшем.

   Пример, практика Суда по интеллектуальным правам, дело № А68-14707/2019:
   В 2023 году Суд по интеллектуальным правам в кассационном порядке рассмотрел иск предпринимателя к трем обществам. Предприниматель считал, что ответчики незаконно использовали в коммерческой деятельности полезную модель, защищенную патентом 165765. Суды трех инстанций с привлечением эксперта установили, что ответчики возводили купольные дома, используя при их возведении полезную модель «узел углового соединения». В пользу правообладателя взыскали миллион рублей. Кроме того, ответчикам пришлось изъять из продажи на всей территории РФ товары, в которых использовался спорный патент.

2. Защита от «патентных троллей». Иногда вид и свойства объекта ограничены его функционалом. Изобрести нечто новое сложно, все пользуются более-менее одинаковыми приспособлениями. Если недобросовестный предприниматель успеет запатентовать право на такой инструмент, он получит рычаг для создания препятствий остальным.
3. Монетизация интеллектуальной собственности. Она происходит двумя способами: продажа патентов и предоставление лицензий за вознаграждение.
4. Пополнение активов. Патенты — нематериальное имущество, тем не менее, его можно оценить и учитывать в числе других средств компании. В конечном итоге патенты увеличивают стоимость предприятия.
5. Влияние на имидж фирмы. Обладатель патентов показывает, что у него есть финансовые и интеллектуальные ресурсы для разработки и внедрения новых технологий и понимание, как защитить себя правовыми способами.

Альтернативные способы защиты инноваций в строительстве

Не все разработчики своевременно регистрируют изобретения. Во-первых, для рассмотрения заявки нужно уплатить пошлину, кроме того, составление и подача документов поверенным — платная услуга. Во-вторых, процедура занимает время. В-третьих, для самостоятельного корректного составления необходимых документов нужен навык. Еще одно свойство патента, которая нравится не всем — данные о разработке будут обнародованы. Наконец, патенты имеют срок действия, и за поддержание их в силе нужно платить. Поэтому компании рассматривают другие способы защиты прав.

Популярный способ защиты — ссылка на авторское право

Любой результат интеллектуального труда защищен авторским правом, которое не требует регистрации. Оно действует с момента создания объекта и охраняется независимо от выполнения каких-либо действий. Так говорит Гражданский кодекс РФ в ч. 4 ст. 1259. Поэтому не всем ясно, зачем нужен патент — ведь автор разработки и так защищен.

• Недостаток этого способа в том, что он практически не защищает имущественные права владельца изобретения.

Пример, практика Суда по интеллектуальным правам, дело № СИП-1189/2023

Архитектор обратился в Суд по интеллектуальным правам с иском к строительной компании. Истец, по его словам, подготовил проект жилого дома. Компания изменила его, получила патент и использовала проект при строительстве других домов. Архитектор предъявил материалы проекта, переписку и заключение эксперта о сравнении построенных объектов. Суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы. Компании запретили пользоваться материалами проекта и признали патент недействительным, однако компенсации архитектор не получил.

Еще один вариант охраны прав — это определение разработки как ноу-хау

Согласно гражданскому законодательству, ноу-хау — это любые сведения, составляющие секрет производства. Чтобы сведения были признаны ноу-хау, должны соблюдаться следующие условия:

• у них есть коммерческая ценность;
• они неизвестны третьим лицам и посторонние не имеют к ним доступа;
• правообладатель принимает меры, чтобы сохранить их в тайне.

• Признание разработки секретом производства происходит без уведомления государственных органов. Для этого не нужно получать разрешения или оформлять заявления.
• В отличие от патента ноу-хау не раскрывают сущность изобретения в открытом реестре.
• Права на секрет производства не ограничены временным периодом.

Однако у этого способа есть недостатки.

• В соответствии со статьей 1467 Гражданского кодекса РФ, как только сведения утратили конфиденциальность по любой причине, исключительное право прекращается. Это усложнит коммерциализацию разработки: например, сложно ожидать соблюдение режима секретности, предоставляя лицензионные права и сведения об инновации большому числу контрагентов.
• Кроме того, режим ноу-хау не гарантирует защиту от конкурентов, которые независимо создали такой же объект. В случае с патентом на стороне правообладателя дата приоритета, сославшись на которую он вправе потребовать защиты своих интересов. Секрет производства такого преимущества не предоставляет.

Учитывая это, наше бюро советует клиентам использовать режим ноу-хау в качестве вспомогательного средства. Например, состав смеси для наливных полов регистрируется как изобретение, а процесс ее производства приобретает статус коммерческой тайны.

Процедура патентования

Патентование в строительстве состоит из нескольких этапов.

Первый шаг — это патентный поиск. О нем Гражданский кодекс не упоминает, но это не значит, что им можно пренебречь. На этом этапе определяют похожие технические решения и сравнивают с объектом, который планируется патентовать. Можно сказать, что таким образом проводится предварительная проверка патентоспособности разработки. Наши поверенные проводят предварительный поиск бесплатно, используя профессиональные базы данных. При необходимости они помогут скорректировать разработку, чтобы повысить вероятность регистрации.

На втором этапе нужно подготовить документы для заявки в Роспатент. Само заявление заполнить несложно, образец можно найти на сайте ведомства. Приложения к нему, например, реферат, описание, формула изобретения требуют знаний и опыта. От правильного составления этих составляющих заявки зависит исход регистрации, кроме того, они определяют границы защиты правообладателя.

Третий шаг — подача заявки в Роспатент и ее рассмотрение. На пути к получению патентной охраны изобретение проходит два вида экспертизы. Во время этой процедуры заявитель может получать запросы о разъяснениях и уточнениях, предложение предоставить дополнительную информацию и даже предложение о преобразовании заявки. Здесь важно вовремя реагировать на требования Роспатента и правильно оформлять ответы на них.

Итогом этого пути становится получение патента, который опубликуют на официальном сайте ведомства. После этого нужно своевременно поддерживать его действие, иначе разработка потеряет защиту.

Пример из судебной практики, дело № А56-32832/2021

Предприниматель имел патент на полезную модель. Из-за неуплаты пошлины действие патента было прекращено. Спустя два года правообладатель восстановил патент и обратился в суд с иском к строительной компании. Ответчик проектировал фасад здания, использовав разработку предпринимателя. Однако компенсации правообладатель не получил: нарушение произошло в тот год, когда действие патента было приостановлено.

Патенты действуют на территории выдавшего их государства. Если компания планирует строительство в других странах, понадобится процедура международного патентования. Можно получить охранный документ на территории одного иностранного государства или нескольких стран. Опытный поверенный исходя из ваших целей подскажет, какой вариант использовать в вашем случае.

Заключение

Патентование в строительстве — это инструмент защиты интеллектуальной собственности проектировщиков, производителей материалов и застройщиков. Оно повышает капитализацию компании, позволяет получать доход от разработок, помогает пресечь нарушения. Мы не рекомендуем пренебрегать этим инструментом. Сотрудники бюро «Первоисток» помогут вам на всех этапах получения патента и в случае спора о правах.

Оставить заявку на бесплатную консультацию